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Für Anbieter ist Ladenlokal24.de 100% kostenfrei

AGB für Anbieter

 1. Geltungsbereich

Die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) regeln das Verhältnis zwischen Ladenlokal24.de und den Anbietern von Mietobjekten.

2. Dienstleistungen des Portals Ladenlokal24.de

a) Das Portal ladenlokal24.de erstellt Exposés auf der Grundlage der vom Anbieter übermittelten Objektdaten über das Internet Interessenten zur Verfügung.

b) Bei der Zusammenstellung der Exposés behält sich Ladenlokal24.de Änderungen oder Ergänzungen zu den übermittelten Objektdaten nach Abstimmung mit dem Anbieter vor.

c) Ladenlokal24.de behält sich ausdrücklich jegliche Änderungen in Bezug auf Navigation, Design, Funktionalität, und Kennzeichnung aller Bereiche auf der Website vor.

3. Pflichten des Anbieter

a) Der Anbieter verpflichtet sich, nur ernsthafte Immobilienangebote einzustellen, deren Daten er sorgfältig und wahrheitsgemäß zusammengestellt hat. Für Inhalt und Richtigkeit der übergebenen Daten ist ausschließlich der Anbieter verantwortlich.

b) Die von den Anbietern zur Verfügung gestellten Inhalte und Bilder dürfen nicht gegen geltendes Recht und die guten Sitten verstoßen. Der Anbieter stellt darüberhinaus selbst sicher, dass durch die Veröffentlichung der übermittelten Inhalte und Bilder keine Urheberrechte, Markenrechte oder sonstige Schutzrechte verletzt werden. Andernfalls stellt der Anbieter Ladenlokal24.de von etwaigen Schadensersatzansprüchen frei.

c) Fehlerhafte oder falsche Einträge werden durch Ladenlokal24.de gelöscht oder entsprechend geändert. Sollte der Anbieter gegen die Pflichten aus a) bzw. b) verstoßen, kann Ladenlokal24.de den Anbieter wegen etwaiger Schäden in Anspruch nehmen.

4. Vertraulichkeit

a) Die Rechte des Anbieters aus diesem Vertrag sind nicht übertragbar.

b) Das Passwort, welches dem Anbieter den Zugang zum persönlichen Bereich und somit auch zur Datenerfassung ermöglicht, ist streng vertraulich zu behandeln und darf keinesfalls an Dritte weitergegeben werden. Der Anbieter trifft die geeigneten und angemessenen Maßnahmen, um eine Kenntnisnahme seines Passwortes durch Dritte zu verhindern.

5. Rechte

a) Sämtliche Rechte (Urheber-, Marken- und sonstigen Schutzrechte) an dem Datenbankwerk, der Datenbank und den hier eingestellten Inhalten, Daten und sonstigen Elementen liegen ausschließlich bei Ladenlokal24.de ; etwaige Rechte des Anbieters an den von ihm eingestellten Inhalten bleiben hiervon unberührt.

c) Der Anbieter darf die durch Abfragen gewonnenen Daten weder vollständig, noch teilweise oder auszugsweise zum Aufbau einer eigenen Datenbank in jeder medialen Form und/oder für eine gewerbliche Datenverwertung oder Auskunftserteilung und/oder für eine sonstige gewerbliche Verwertung verwenden.

6. Ergänzende Angebotsverbreitung

a) Ladenlokal24.de ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, Anbietern und Nachfragern auch eigene und fremde Zusatzinformationen oder Zusatzangebote, die im Zusammenhang mit dem beabsichtigten Verkauf, Ankauf, Vermietung oder Anmietung stehen, zu übermitteln.

b) Ladenlokal24.de ist ebenfalls berechtigt, aber nicht verpflichtet, eine für den Anbieter kostenlose ergänzende Verbreitung des Angebots über kooperierende Immobilienbörsen vorzunehmen.

7. Gewährleistung, Haftung

a) Ladenlokal24.de leistet Schadensersatz oder Ersatz vergeblicher Aufwendungen, gleich aus welchem Rechtsgrund (z. B. Pflichtverletzung oder unerlaubter Handlung), nur wie folgt:

b) Die Haftung bei Vorsatz und in Fällen, in denen Ladenlokal24.de das Beschaffungsrisiko oder eine Garantie übernommen hat, ist unbeschränkt. Bei grober Fahrlässigkeit haftet Ladenlokal24.de in Höhe des bei Vertragsabschluss typischerweise vorhersehbaren Schadens.

c) In anderen Fällen haftet Ladenlokal24.de nur bei der Verletzung von vertragswesentlichen Pflichten, bei Verzug und wegen Unmöglichkeit, jeweils beschränkt auf den bei Vertragsabschluss typischerweise vorhersehbaren Schaden, höchstens jedoch auf das zehnfache der vertraglich vereinbarten Vergütung, bei Dauerschuldverhältnissen das zehnfache der Jahresvergütung.

d) Die gesetzliche Haftung bei Verletzung des Lebens, Personen- und Gesundheitsschäden sowie aus Produkthaftung bleibt unberührt.

8. Gerichtsstand

Erfüllungsort und Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist Hamm ( Westf.)

9. Änderung dieser AGB, Salvatorische Klausel

a) Ladenlokal24.de behält sich vor, diese AGB jederzeit und ohne Nennung von Gründen zu ändern.

b) Sofern eine Bestimmung dieser AGB unwirksam ist, bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt. Die unwirksame Bestimmung gilt als durch eine solche ersetzt, die dem Sinn und Zweck der unwirksamen Bestimmung in rechtswirksamer Weise wirtschaftlich am nächsten kommt. Gleiches gilt für eventuelle Regelungslücken.

 

AGB für Mieter

1 Nachweistätigkeit/Provisionsanspruch

Vertragsabschlüsse durch unsere direkte oder mitursächliche Nachweistätigkeit rechtfertigen den Anspruch auf die Maklerprovision. Erfolgt der Abschluß des Vertrages zu einem späteren Zeitpunkt und/oder zu anderen Bedingungen, d.h. wird ein gemietetes Objekt später gekauft oder ein zum Kauf angebotenes Objekt gemietet oder im Wege einer Zwangsversteigerung erworben, ist der Provisionsanspruch ebenfalls gegeben.

Nach Abgabe eines Angebotes und/oder während aufgenommener Verhandlungen halten wir uns für den Auftraggeber und Angebotsempfänger ständig vermittlungsbereit. Der Anspruch auf Maklerprovision bleibt auch dann bestehen, wenn der geschlossene Vertrag wirksam angefochten wird, nichtig ist, eine Partei vom Vertrag zurücktritt oder die Wandlung erklärt, der Vertrag ganz oder teilweise nicht durchgeführt wird.

2 Provisionssätze

Die Maklerprovision entspricht den in Nordrhein-Westfalen üblichen Sätzen, ist fällig mit Vertragsabschluß und sofort zahlbar.

Vermietung und Verpachtung,

  • bei Mietverträgen 2 Monatsmieten vom Mieter
  • bei Staffelmietverträgen ist die Berechnungsbasis die durchschnittliche Monatsmiete der Vertragsdauer.
  • bei einer Umsatzmiete ist Berechnungsbasis die ortsübliche Durchschnittsmiete.

 Die vorgenannten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

3 Vorkenntnis

Ist ein angebotenes Objekt bereits bekannt, so ist dies innerhalb von 10 Tagen nach Absendung des Angebotes, bzw. nach mündlicher oder telefonischer Information über das Objekt, schriftlich (per Post oder Email), möglichst unter Nennung der Quelle und des Datums der Kenntniserlangung, mitzuteilen. Erfolgt die Mitteilung der Vorkenntnis nicht frist- und formgerecht, dann ist eine Berufung auf Vorkenntnis unzulässig. Die Maklerprovision ist dann auch bei Vorkenntnis fällig.

4 Angebotsabgaben

Unsere Angebote sind nach Auskünften des Auftraggebers aufgestellt. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. Wir können keine Gewähr für die Erreichung der wirtschaftlichen und steuerlichen Ziele übernehmen. Jedes Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

5 Verbot der Weitergabe

Das Angebot ist für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe des Angebotes an Dritte, ohne unsere schriftliche Zustimmung, haftet der Empfänger des Angebotes für alle Schäden, die uns entstehen.

6 Direkte Verhandlung/Auskunftspflicht

Wenn durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit die Verhandlungsparteien direkte Verhandlungen aufnehmen, ist auf uns Bezug zu nehmen und der Inhalt der Verhandlungen unaufgefordert und unverzüglich mitzuteilen. Auch für diesen Fall behalten wir es uns vor, für den Auftraggeber und Empfänger des Angebotes auf unser Verlangen hin den Vertragspartner bekanntzugeben und ggf. eine Vertragsabschrift zu überlassen.

7 Gerichtsstand

 Erfüllungsort und Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist Hamm (Westfalen)

 

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